Plenno ESG | Arquitectura | Permisos | Real Estate Compliance

Plenno ESG | Arquitectura | Permisos | Real Estate Compliance
Ilustración de un edificio corporativo y del skyline de una gran ciudad, en trazo técnico con detalles en rojo.

SÃO PAULO | BELO HORIZONTE | FLORIANÓPOLIS | SALVADORCIUDAD DE MÉXICO | CURITIBA | RIO DE JANEIRO | PORTO ALEGRE

QUIÉNES SOMOS

Diagrama ESG: Consultoría Inmobiliaria, Proyectos Técnicos, Permisos Oficiales, Auditoría Regulatoria, Gestión de Riesgos y Real Estate Compliance, alrededor de ESG — Ambiental, Social, Gobernanza.

plenno es una firma de consultoría especializada en arquitectura legal, gestión regulatoria inmobiliaria y Real Estate Compliance. Actuamos estratégicamente para garantizar que los inmuebles, desarrollos inmobiliarios y proyectos urbanos y rurales cumplan plenamente con la legislación vigente.

Alineada con las mejores prácticas de gobernanza y los principios ESG, plenno estructura sus entregables para fortalecer el cumplimiento normativo y la sostenibilidad de los proyectos en los que participa, contribuyendo a operaciones más seguras, responsables y con menor exposición a riesgos.

Con un enfoque full service, 360°, integrado y orientado a la identificación, clasificación y mitigación de riesgos, asesoramos a nuestros clientes durante todo su proceso regulatorio: desde el análisis preliminar y la viabilidad de los desarrollos hasta su estructuración, la aprobación de proyectos y la obtención de licencias, permisos oficiales y demás autorizaciones indispensables para la operación de los activos.

Nuestro alcance va más allá de la gestión de trámites administrativos ante las autoridades competentes. Brindamos inteligencia técnica y certeza para la toma de decisiones, apoyando a las áreas jurídicas, patrimoniales, de expansión, ingeniería y operaciones. Asimismo, incorporamos servicios paralegales para ofrecer una visión integral y precisa de las obligaciones, restricciones, oportunidades y riesgos asociados con cada proyecto.

Más que facilitar trámites, buscamos aportar seguridad institucional, reducir la exposición a riesgos y respaldar decisiones con consistencia, agilidad y certeza regulatoria.

Diagrama en capas concéntricas: Arquitectura Legal y Proyectos Técnicos en el centro, envueltos por Materiales, Funcional y Estética.

ARQUITECTURA LEGAL

¡Arquitectura
más allá de la estética!

LEYES | DECRETOS | NORMAS | PROCEDIMIENTOS

  • Zonificación
  • Altura máxima permitida
  • Coeficiente de utilización del Suelo
  • Coeficiente de ocupación del Suelo
  • Superfície permeable
  • Remetimentos reglamentários
  • Restriciones Específicas
  • ...

SERVICIOS DE ARQUITECTURA LEGAL

  • Viabilidad Urbana
  • Permisos Oficiales
  • Regularización y Legalización de Inmuebles
  • Auditoría Regulatoria
  • Gestión de Riesgos
  • Proyectos Técnicos
  • Licencias, Permisos y Autorizaciones
CONOZCA MÁSPORTAFOLIO

NUESTRA ESTRUCTURA

QUÉ HACEMOS

Diagrama ESG: Consultoría Inmobiliaria, Proyectos Técnicos, Permisos Oficiales, Auditoría Regulatoria, Gestión de Riesgos y Real Estate Compliance.

CONSULTORÍA EN ARQUITECTURA LEGAL Y VIABILIDAD URBANA

  • Site Survey (inspección técnica en sitio) para identificar incumplimientos normativos
  • Desarrollo de proyectos inmobiliarios y de ocupación urbana y rural
  • Estudios de Viabilidad Técnica, Legal y Comercial
  • Estudios de Impacto Urbano y de Movilidad
  • Estudios de Impacto Ambiental
  • Estudios Fiscales sobre Impuestos, Derechos y Aprovechamientos
  • Estudios de Predios Colindantes y Levantamientos Georreferenciados
  • Investigación de Sitios Contaminados
  • Aceleradora de Activos Inmobiliarios - ¡Explore nuevas oportunidades!
  • Asesoría Técnica en Materia Urbanística e Inmobiliaria

PROYECTOS TÉCNICOS

  • Arquitectónicos, Ejecutivos y Complementarios
  • Remodelaciones, Construcciones, Demoliciones y Retrofit
  • Levantamientos Arquitectónicos y Planos As-Built
  • Informes Fotográficos y Fotografías Aéreas con Dron
  • Fachadas
  • Accesibilidad
  • Circulación, Tránsito y Señalización
  • Vigilancia Sanitaria
  • Prevención y Combate de Incendios y Seguridad Sísmica
  • Estructuras, Instalaciones Eléctricas e Hidrosanitarias, Acústica, Automatización e Iluminación
  • Compensación Ambiental y Manejo del Arbolado
  • Memorias de Cálculo y Cuadros de Superficies
  • Responsabilidad Técnica

PERMISOS OFICIALES | MUNICIPALES, ESTATALES Y FEDERALES

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y APROBACIÓN DE PROYECTOS

  • Construcción, Remodelación y Regularización de Obras
  • Demoliciones y Tapiales de Obra
  • Modificaciones y Sustituciones de Proyectos
  • Terminación de Obra y Autorización de Uso y Ocupación
  • Fusión y Subdivisión de Predios
  • Levantamiento de Suspensión o Clausura de Obra
  • Aprobaciones Privadas - Condominios y Centros Comerciales

LICENCIAS, AUTORIZACIONES Y PERMISOS DE USO

  • Licencia o Aviso de Funcionamiento
  • Uso de Espacios Públicos
  • Fachadas y Anuncios Publicitarios
  • Equipos de Seguridad
  • Generadores, Tanques y Bombas
  • Sistemas de Circulación Vertical (Escaleras y Elevadores)
  • Espacios de Reunión
  • Eventos Temporales
  • Patrimonio Histórico
  • Medio Ambiente
  • Protección Civil y Bomberos
  • Vigilancia Sanitaria
  • Tránsito
  • Organismos Reguladores y Colegios de Profesionistas
  • Empresas Concesionarias de Servicios Públicos e Infraestructura
  • Organismos Específicos

AUDITORÍA REGULATÓRIA | SERVICIOS PARALEGALES

  • Due Diligence Física y Documental
  • Validación del Layout y Verificación de Superficies (Mediciones)
  • Búsqueda y Recuperación de Expedientes en Dependencias Gubernamentales
  • Análisis de Folios Reales, Escrituras y Antecedentes Registrales
  • Rectificación de Superficies y Anotaciones Registrales
  • Constancias de No Adeudo
  • Impugnaciones Fiscales
  • Servicios Paralegales ante el Registro Público de Comercio y el Servicio de Administración Tributaria
  • Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes y en el Padrón Municipal
  • Aspectos Fiscales
  • Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio

GESTIÓN DE RIESGOS | SEGUIMIENTO DE LICENCIAS

  • Renovación Automática de Licencias y Permisos Oficiales
  • Repositorio Digital de Documentos y Proyectos
  • Seguimiento de Trámites en Curso
  • Auditoría de Proyectos y Obras
  • Sistema de Gestión de Procesos
Tipologías atendidas: corporativo, retail, cadenas y franquicias, pequeñas y medianas empresas, centros y plazas comerciales, inversionistas y fondos inmobiliarios, industrias, residencias y condominios.

REAL ESTATE COMPLIANCE

Rompecabezas de tres piezas: leyes municipales, estatales y federales.

Complimiento normativo Inmobiliario.
Perspectivas por analizar.

Leyes Municipales

Leyes Federales

Leyes Estatales

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ACELERADORA DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Ilustración de una casa de dos plantas frente al skyline de una ciudad.

¡Explore nuevas
oportunidades!

Análisis del
Entorno

Alternativas
Inteligentes

Generación de Valor
y Rentabilidad

Reducción de
Riesgos

Compreender la
Vocación del Inmueble

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  1. 1¿CÓMO DESEA CONTRATAR?
  2. 2¿CUÁL ES SU PERFIL?
  3. 3¿QUE NECESITA?
  4. 4¿DÓNDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE?
  5. 5FINALIZAR

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