QUIÉNES SOMOS
En plenno nos ocupamos de todos los aspectos relacionados con la legalización de su propiedad, empresa o proyecto de ocupación urbana. Garantizar el cumplimiento de la legislación local, en cualquier lugar de
México, es la esencia de nuestro negocio.
A través de nuestro equipo multidisciplinario especializado en Arquitectura Legal y Real Estate Compliance, llevamos a cabo todas las fases, desde la caracterización del proyecto, los estudios de viabilidad técnica, jurídica y comercial, la identificación de requisitos normativos y permisos públicos obligatorios, la elaboración de proyectos técnicos, la gestión de obra, hasta la entrega definitiva de todos los informes, certificados, licencias, permisos y autorizaciones.
Más que simplemente mediar en los distintos trámites con los organismos públicos, nuestro papel es ayudarle a usted y a su equipo tanto en la planificación como en la ejecución, anticipando problemas, sugiriendo soluciones y, sobre todo, optimizando el tiempo y la inversión. Todo ello de forma integrada, sin sorpresas, interactuando con un único proveedor completo.
Ya sea de forma preventiva o correctiva, nuestro modelo de consultoría 360º garantiza la eficiencia y seguridad que busca en términos de compliance inmobiliario, auditoría, identificación de incumplimientos y mitigación de riesgos.
A través de nuestro equipo multidisciplinario especializado en Arquitectura Legal y Real Estate Compliance, llevamos a cabo todas las fases, desde la caracterización del proyecto, los estudios de viabilidad técnica, jurídica y comercial, la identificación de requisitos normativos y permisos públicos obligatorios, la elaboración de proyectos técnicos, la gestión de obra, hasta la entrega definitiva de todos los informes, certificados, licencias, permisos y autorizaciones.
Más que simplemente mediar en los distintos trámites con los organismos públicos, nuestro papel es ayudarle a usted y a su equipo tanto en la planificación como en la ejecución, anticipando problemas, sugiriendo soluciones y, sobre todo, optimizando el tiempo y la inversión. Todo ello de forma integrada, sin sorpresas, interactuando con un único proveedor completo.
Ya sea de forma preventiva o correctiva, nuestro modelo de consultoría 360º garantiza la eficiencia y seguridad que busca en términos de compliance inmobiliario, auditoría, identificación de incumplimientos y mitigación de riesgos.
ARQUITECTURA LEGAL
QUÉ HACEMOS
REAL ESTATE COMPLIANCE
- Gestión de activos inmobiliarios y activos en dificultades
- • Diagnóstico de necesidades (análisis de carencias)
- • Análisis de escenarios, matriz de riesgos y puntuación de la criticidad
- • Análisis funcional de edificios (flujo, señalización y seguridad)
- • Servicio técnico/jurídico para notificaciones y fiscalizaciones
- • Reportajes fotográficos y fotos aéreas
- • Certificados, informes y dictámenes técnicos
- - Accesibilidad | Pararrayos | Materiales, acabados y recubrimientos | Estructura y condiciones eléctricas
- - Prevención y lucha contra incendios | Generadores, depósitos y bombas | Sistemas de gas | Instalaciones hidráulicas y sanitarias | Acústica
CONSULTORÍA DE ARQUITECTURA LEGAL
- • Visitas de obra/sitio para identificación de incumplimientos
- • Desarrollo de proyectos inmobiliarios y de ocupación urbana
- • Estudios de viabilidad técnica, jurídica y comercial
- • Estudios de impacto vecinal y de tráfico
- • Estudios de impacto ambiental
- • Estudios fiscales sobre tarifas e impuestos
- • Estudios de áreas y levantamientos topográficos
- • Procesos de investigación de zonas contaminadas
- • Acelerador inmobiliario - ¡Explore nuevas oportunidades!
- • Asesoramiento jurídico en derecho urbanístico e inmobiliario
PROYECTOS TÉCNICOS
- • Proyectos arquitectónicos
- • Proyectos ejecutivos y complementarios
- • Renovaciones, demolición, construcción y remodelación
- • Proyecto jurídico
- • Levantamiento catastral y proyecto AsBuilt
- • Fachadas
- • Accesibilidad
- • Circulación, tráfico y señalización
- • Vigilancia de la salud
- • Prevención contra incendios
- • Estructuras, electricidad, hidráulica, acústica, automatización, iluminación
- • Compensación medioambiental y manejo de árboles
- • Elaboración de informes complementarios y reportajes fotográficos
- • Asunción de la responsabilidad técnica
PERMISOS PÚBLICOS MUNICIPALES, ESTATALES Y FEDERALES
PERMISOS DE OBRAS Y APROBACIÓN DE PROYECTOS
- • Construcciones, renovaciones y regularizaciones
- • Modificativos, sustitutivos, demoliciones y tapial
- • Solicitud y/o aviso de término de obra
- • Fusión y subdivisión de predios
- • Desbloqueo de construcción
- • Autorizaciones privadas - condominios y centros comerciales
LICENCIAS, CONSENTIMIENTOS Y PERMISOS DE USO
- • Licencia/permiso de explotación
- • Utilización de espacios públicos
- • Fachadas y publicidad
- • Equipamiento de seguridad
- • Generadores, depósitos y bombas
- • Sistemas de carga, escaleras mecánicas y elevadores
- • Espacios para reuniones y eventos temporales
- • Patrimonio histórico
- • Medio ambiente
- • Bomberos
- • Vigilancia sanitaria
- • Tráfico
- • Agencias reguladoras y colegios
- • Concesionarios de servicios públicos e infraestructuras
- • Agencias específicas
AUDITORÍA INMOBILIARIA
- • Due Diligence y auditoría documental
- • Validación del trazado y medición de áreas
- • Investigación de registros inmobiliarios
- • Análisis de registros, escrituras y transcripciones
- • Área de rectificación y avales
- • Certificados negativos
- • Reclamaciones fiscales
GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y SUPERVISIÓN DE LAS LICENCIAS
- • Renovación automática de licencias, permisos y autorizaciones públicas
- • Colección digital de documentos y proyectos
- • Seguimiento de los procesos en curso
- • Constitución de condominios
- • Apertura y registro municipal
- • Aspectos fiscales y servicios de impuestos internos
- • Proyectos y obras
- •SGP - Sistema de gestión de procesos
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